Có được thế chấp sổ hộ khẩu để vay ngân hàng không?
Có được thế chấp sổ hộ khẩu để vay ngân hàng không? Điều kiện của tài sản thế chấp.
Đề nghị tư vấn
Tôi cho người thân nhập khẩu vào sổ hộ khẩu sau đó người đó người đó tách sang 1 sổ mới. Vậy cho tôi hỏi cái sổ mà người thân tôi đã tách từ gia đình tôi có được đem thế chấp vay ngân hàng hay không?
Luật sư tư vấn:
1. Cơ sở pháp lý:
Luật cư trú 2006
Thông tư 35/2014/TT-BCA
Nghị định 167/2013/NĐ-CP
2. Nội dung tư vấn:
Luật cư trú 2006 quy định về sổ hộ khẩu như sau:
“Điều 24. Sổ hộ khẩu
1. Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân.
2. Sổ hộ khẩu bị hư hỏng thì được đổi, bị mất thì được cấp lại.
3. Bộ Công an phát hành mẫu sổ hộ khẩu và hướng dẫn việc cấp, cấp lại, đổi, sử dụng, quản lý sổ hộ khẩu thống nhất trong toàn quốc.”
Theo quy định của pháp luật thì sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú, là giấy tờ có giá trị pháp lý xác định nơi thường trú của công dân.”
Trường hợp một người đã nhập vào sổ hộ khẩu của người thân, khi có nhu cầu thì thực hiện việc tách khẩu phải được sự đồng ý của chủ hộ khẩu bằng văn bản; sau khi tách khẩu và được cấp sổ hộ khẩu mới thì sổ hộ khẩu này sẽ có giá trị xác định nơi cư trú của người đó, việc người đó sử dụng sổ hộ khẩu vào các mục đích khác nhau không liên quan đến gia đình bạn.
Điều 10 Thông tư 35/2014/TT-BCA quy định như sau:
“Điều 10. Cấp sổ hộ khẩu
[…]
7. Người trong hộ gia đình có trách nhiệm bảo quản, sử dụng sổ hộ khẩu theo đúng quy định. Phải xuất trình sổ hộ khẩu khi cán bộ Công an có thẩm quyền kiểm tra. Nghiêm cấm sửa chữa, tẩy xóa, thế chấp, cho mượn, cho thuê hoặc sử dụng sổ hộ khẩu trái pháp luật.
8. Người đứng tên chủ hộ có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi cho những người cùng có tên trong sổ hộ khẩu được sử dụng sổ để giải quyết các công việc theo quy định của pháp luật. Trường hợp cố tình gây khó khăn, không cho những người cùng có tên trong sổ hộ khẩu được sử dụng sổ để giải quyết các công việc theo quy định của pháp luật thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý theo quy định của pháp luật.”
Theo quy định trên, thì người trong hộ gia đình có trách nhiệm bảo quản, sử dụng sổ hộ khẩu theo quy định. Nghiêm cấm hành vi thế chấp sổ hộ khẩu. Vì vậy, việc người kia sử dụng sổ hộ khẩu đem đi thế chấp vay tiền là vi phạm pháp luật.
Người có hành vi vi phạm sẽ bị xử lý theo Nghị định 167/2013/NĐ-CP như sau:
“Điều 8. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú
2. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Tẩy, xóa, sửa chữa hoặc có hành vi khác làm sai lệch nội dung sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú;
b) Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật về cư trú;
c) Thuê, cho thuê sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú để thực hiện hành vi trái quy định của pháp luật;
d) Sử dụng sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú để thực hiện hành vi trái quy định của pháp luật;[…]”